В 2008 году Комитетом по строительству правительства Санкт-Петербурга было проведено 20 выездных проверок строительных компаний города, которые привлекали средства граждан для долевого строительства.
Итоги ревизии показали, что только 12 организаций подпадают под действие 214 закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, то есть получили разрешение на строительство после 1 апреля 2005 года. При этом в 9 строительных компаниях были выявлены нарушения норм федерального законодательства.
В общей сложности перечисленным организациям были выставлены штрафные санкции на сумму 2 170 000 рублей. При этом ни одна из проверенных компаний не оспорила в судебном порядке решений Комитета по строительству о наложении административных взысканий.
Как отметил заместитель председателя Комитета по строительству Владимир Кузнецов, штрафные санкции к компаниям-застройщикам сегодня применяются по 3 основным позициям. Во-первых, это привлечение денежных средств дольщиков до получения разрешительной документации на строительство дома. Во-вторых, размещение в СМИ строительной компанией проектной декларации, в которой содержится неполная или недостоверная информация о будущем проекте. Взыскать штраф могут и в том случае, когда нарушены сроки опубликования проектной декларации или вносимых в нее изменений. Также мы наказываем тех застройщиков, которые не предоставляют в Комитет по строительству ежеквартальную отчетность о своей деятельности или предоставляют ее не вовремя.
Минимальный срок каждой проверки составляет от 10 до 14 дней. В случае если строительная организация затягивает предоставление запрашиваемых документов, то срок проверки может увеличиться. Как пояснил Кузнецов, такой срок установлен для того, чтобы сотрудники Управления смогли детально проанализировать документацию. В таком случае у компании запрашиваются уставные и правоустанавливающие документы на объект, проектная и разрешительная документация на строительство. Кроме того, обязательной проверке подлежат все заключенные договоры, на основании которых привлекаются денежные средства граждан, квартирография и реестры по заключенным договорам, бухгалтерская отчетность, отражающая поступления средств дольщиков, их целевое использование с учетом объема выполненных работ. Подразделение также отслеживает исполнение застройщиком всех инвестиционных обязательств перед городом.
Сбор и анализ ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, осуществляет созданное при комитете Управление контроля и надзора в области долевого строительства. С начала года ежеквартальную отчетность представили 26 организаций по 53 объектам строительства.
